L'IMMOBILIER N'EST PAS EN CRISE. NOUS TRAVERSONS UNE CRISE DE MANQUE DE RÉALISME

Rappel historique pour les propriétaires bailleurs et les clients locataires:
En France, en 1987 le salaire net moyen s'élève à 8000 F par mois c'est à dire 1,219.59 €. En 1987 à Paris, le loyer libre d'un trois pièces rue de L'Espérance dans le XIIIe était de 300 F mensuels c'est-à-dire 45,73 €. Ce loyer, alors honorable, est aujourd'hui inconcevable.

Depuis 2003, les propriétaires augmentent tous les ans les loyers d'environ 100 euros. En 2006, le loyer moyen d'une maison rurale en Aquitaine était de 300 €, en 2007 de 400 €, en 2008 de 500 €, en 2009 de 600 €, en 2010 de 700 € et les maisons que les propriétaires construisent pour mettre à la location en 2011 ont des loyers prévisionnels de 800 à 850 €.
Les taxes foncières ont subi la même courbe que les loyers.
Entre temps, les salaires moyens en France sont restés pratiquement identiques avec la précarité en plus.

Rappel historique pour les clients vendeurs et acquéreurs:
Les minutes des notaires démontrent clairement que les maisons qui se vendaient avant le passage à l'euro 200 000 F c'est-à-dire 30 480 € se vendent désormais 200 000 €, soit 1,311,914 F. Or ce constat n'ébranle pas les évaluations contemporaines et les propriétaires s'étonnent de ne pas trouver des acquéreurs à 1 300 000 F pour des maisons somme toute bien ordinaires.
Ces chiffres devraient faire réfléchir. Les clients continuent à vouloir acheter, bouger, changer de vie, construire ou reconstruire. 90% des clients ruraux n'ont pas plus de 100 000€ (il faut un salaire moyen brut de 1800 € pour obtenir un prêt de 100 000 €). Mais ni les instances publiques, ni les experts, ni les médias n'ont entamé une vraie réflexion sur les chiffres d'hier et d'aujourd'hui. L'immobilier n'est pas en crise. Ce que nous traversons, c'est une grave crise de manque de réalisme.

La Location-Vente ou Location-Accession, une formule juridique intermédiaire entre la vente et la location. La location-vente répond à la fois aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Elle permet aux propriétaires de ne pas immobiliser un bien et de percevoir le loyer d'un locataire-accédant motivé car acheteur potentiel. Propriétaires-vendeurs intéressés par cette formule, contactez-nous sur webterre@gmail.com pour une mise en ligne de votre bien.

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